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房屋修缮计划,怎么弄?
房屋修缮:
房屋从建成到报废的整个使用过程中,对房屋所进行的查勘、设计、维修、更新等修葺活动,以及实行技术、施工、设备各项管理的总称。
房屋修缮计划:
房屋维修施工计划,维修施工计划必须反应计划期内所需维修房屋的名称,维修部位及维修性质、规模、投资额、共享工程开竣工日期、施工任务的分配方式、维修项目进度表及维修项目施工技术方案等
房屋维修辅助计划:属于支持、保证性计划,确保完成房屋维修施工计划创造条件,七包括
房屋维修施工力量计划
房屋维修材料供应计划
房屋维修机具供应计划
房屋维修技术支持计划
房屋维修资金使用计划
房屋维修成本及利润计划
收房发现房屋有质量问题 怎么办?
好不容易买的房子,却出现了质量问题,甚至严重影响居住。不少人为此焦急上火,当房子出现质量问题时,应该怎么办?房屋质量问题一般分为三种,一是房屋主体结构质量不合格,比如地基、承重墙有问题;二是严重影响正常居住使用的质量问题,比如不能正常供水供电,隔音效果不达标等;三是其他一般的质量问题,比如渗水、墙皮脱落等。针对不同的质量问题,法律上有不同处理方式。如是因房屋主体结构质量不合格不能使用,买受人可以请求解除合同和赔偿损失。对房屋存在严重质量问题,严重影响正常居住使用的情形,法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。但买受人也可以要求卖房人进行修复,并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。对于其他质量问题,由于未对居住使用造成严重影响,只能要求卖房人进行修复并赔偿损失,不能要求退房。综上所述,遇到房屋质量出现问题,需要根据不同情况决定采取什么手段维权。法律规定了多种方法,具体选择哪一种,当事人应该衡量采取哪种方式更有利于自己。
房屋建筑维修需要什么资质?
房屋建筑维修资质:
1、劳务企业资格准入承诺书。
2、企业简介。
3、劳务企业资格准入申请表。
4、本企业与其他公司合作经历及信誉调查。
5、营业执照复印件。
6、法人身份证复印件。
7、资质证书复印件。
8、安全生产许可证复印件。
9、税务登记证复印件。
10、组织机构代码证复印件。
11、农民工工资保障金账户复印件(北京市内项目)。
12、反映劳务企业施工能力、业绩和信誉等方面的证明资料原件。
13、劳务企业自带施工机具明细表。
14、自带机具发票复印件或自带机具租赁合同书复印件。
15、劳务企业关键岗位(安全、质检、特种作业)人员花名册。
16、劳务企业关键岗位(安全、质检、特种作业)人员身份证、岗位复印件。
扩展资料:
房屋建筑维修法律规定
依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注:该年限可能会达到楼宇的使用年限);
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年;
5、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;
6、建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算,基础结构工程50年。
参考资料来源:百度百科-房屋保修期
住宅第三方维修常见的风险点
1、住宅新设备的维修。
2、房屋裂痕。
3、房屋的主体安全。以上就是第三方维修常见的风险点。
第三方的地产维保不是甲方的那种好做吗
不一定。
这要依据能力而定。选几个主要项目可以参考一下:1、负责房屋交付前的承接查验,排查并解决交付前房屋存在的风险事项。2、负责交付后的房屋工程维修,针对业主提出的整改事项进行整改。3、负责楼栋房屋的维修管理,了解情况,跟进施工单位维修实施。4、负责维修风险的判断和问题解决。5、负责施工单位日常管理。6、负责客情维护,与业主保持良好关系。